天津房屋抵押低贷款如何申请

天津房屋抵押低贷款如何申请

咨询热线：王经理 151-0224-3002 （微信） QQ在线：3124420773  

天津房屋抵押贷款的成数：

天津市天津住房抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。

1 贷款年限：个人天津房产抵押贷款长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。

2 贷款额度：适情况不同一般高贷额集中在房产值的60%-80%不等，低申请额度名没有明确的规定。这点比较复杂详详情可随时来电咨询。

银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途材料，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

与二手房天津房屋抵押贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的长贷款期限为10年，申请的高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对天津房屋抵押贷款的低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响，可以参考下像天津金城顺天投资咨询有限公司专业的贷款机构。

押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计息的。

举例：以贷款10万，年限10年，年息7.86%为例，每月还款额为1205元，还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%，平摊到每一年才4.46%。所以天津房产抵押贷款利息远低于市场上的任何融资方式和管道。

所需申请材料如下：

1. 房屋产权证 

2. 2.身份证（已婚提供双方）

3. 3.户口本（已婚提供双方）

4.婚姻状况材料 

5.抵押房屋的产权材料。

另外，如果您是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况材料、同意抵押的书面材料。

天津房屋抵押贷款的利率以央行公布的基准利率为基础，根据您的个人资信和信用程度及贷款用途等确定。

贷款额度根据您个人情况以及房屋状况评估以后确定。

贷款资质审查时间从您交齐数据起至放款快需要10个工作日。

更具体的问题欢迎您来电咨询

贷款的年限和贷款程度是有差别的。

1 贷款年限：个人天津房产抵押贷款长可贷30年，一般算法是：贷款年限 借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。

2 贷款额度：适情况不同一般高贷额集中在房产值的60%-80%不等，低申请额度名没有明确的规定。

咨询热线：王经理 151-0224-3002 （微信） QQ在线：3124420773