天津房产短期贷款过来人告诉你需要注意哪些

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天津-贷款-公司专门提供贷款咨询服务！

天津-贷款-公司15102243002让您借款路上变得简单易行，也是公司的目标，但是毕竟贷款不是儿戏，该走的流程必须得走，该审核的资料也不能不要，但是我们能够提高流程的审批速度。下面先来看看较基本的条件：

1.房子坐落位置。天津一般的商业银行偏爱市内6区的房产，武清，宝坻，蓟县，静海和宁河的房子除非借款人的资质特别好否则不容易办理，另外房子坐落位置决定贷出的额度。

2.面积。银行明文规定小于25平米的房子不予以办理

3.产权性质。目前可以做银行消费类贷款的种类有：普通住宅和经济适用房。公寓式住宅，写字楼和别墅很多银行不予以办理。

4.建成年代。银行规定贷款房产房龄应小于30年。

5.房主年龄。目前为止规定女性不能超过60岁，男性不能超过65岁。

6.个人信用。这是很多朋友的致命问题，也是历史遗留问题。所以请大家自觉维护自己的信用等级，以免使用时遇到麻烦。

7.工作性质。较好有相对稳定的工作，如果是企业法人或者股东需提交相关资料，这些都对后期银行审核起到举足轻重的作用。

8.收入来源。此项我们会告知应该开具的合理数字。

9流水。这项现在备受重视，有贷款需求的客户应提早做好准备。

天津市银行抵押贷款咨询整理了以下内容，让您省去不必要环节解决实际问题！我们会根据您的要求和条件，为您匹配较合理较安全较低利息的贷款方案，让您随时用钱随时有钱！

天津市银行抵押贷款再安全不过了，现在的人总是认为自己的房子总是存在着潜在的危险，不敢轻易的做抵押，但是银行你总该相信了吧，银行出面你总该放心了吧。

银行办理房屋抵押贷款条件：

1、对房产的要求，房屋产权必须是已取得房产证的私有房产，如房产为多人共有必须共有人同意；住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理；房屋所在区域必须是天津本市范围内（包括四郊、五县一般要求是城区的房产，地点偏僻一些的房产银行则考虑谨慎）；房屋面积要抵押25平米，房龄不能超过30年。

2、对借款人的要求，借款人年龄要求原则上年满18周岁、较高65周岁以里即可；征信良好；本地人和外地人均可。

3、要提供的材料：身份证；户口本；婚姻证明；房产证；流水及工作等证明，（借款人已婚的需提供夫妻双方以上资料）；

天津房屋抵押银行贷款流程：

1、与贷款担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;

2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;

3、银行对贷款申请进行、审批;

4、担保公司约评估所进行评估;

5、分行审批后，银行批贷;

6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;

7、银行发放贷款;

8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)。

合理规划，量入为出；用途合规、资料真实；按时还款，珍惜信用。

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