办理天津房屋抵押贷款想想这么简单

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天津房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、汽车和住房装修等多种需求的贷款。新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是4.9%。 其次，作为天津房产抵押贷款需要什么条件：

天津房屋抵押贷款条件：

房屋的年限在30年之内;

房屋的面积各银行要求不一;

房屋要有较强的变现能力;

一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份材料文件;

4、抵押房产有房地产证;

5、银行规定的其他条件

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