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天津房屋抵押贷款的贷款年限以及执行利率是很多人在办理时都会关心的问题。既要考虑到尽量少付点利息又要考虑到将贷款年限拉长。虽说万事没有十全十美但也要尽量做到十全九美。作为专业的贷款咨询中介，与多家银行和机构合作，产品多多，欢迎咨询。

天津房屋抵押贷款的年限和成数问题

天津房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。

1贷款年限：个人房产抵押贷款较长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。

2贷款额度：适情况不同一般较高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，较低申请额度并没有明确的规定。

天津房屋抵押贷款对年龄的要求

目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。对于申请人较低年龄要求原则上年满18周岁、较高男性65岁女性60岁以里即可，如果申请人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。

天津房屋抵押贷款执行利率

房屋抵押贷款的利率应该是大家较关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是4.9但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20-50%。注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计算利息的。

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